2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告

2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告

據(jù)中指研究院發(fā)布《2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》顯示，12月底居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%環(huán)比上升0.8%，較7月低位水平波動(dòng)上升3.1%；購(gòu)房意愿弱于上月占比延續(xù)下降，12月底占比約為30%，環(huán)比下降1.3%，較前期高位下降4.1%。整體來(lái)看，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方持續(xù)博弈，居民置業(yè)意愿呈現(xiàn)波動(dòng)改善趨勢(shì)，短期或逐步進(jìn)入探底企穩(wěn)階段；一線城市購(gòu)房信心呈現(xiàn)穩(wěn)步改善趨勢(shì)，三四線城市購(gòu)房信心階段改善后出現(xiàn)回歸。



12月底，居民1年內(nèi)購(gòu)房占比約為51%，環(huán)比增加4.8%，其中半年內(nèi)購(gòu)房占比約為16%，環(huán)比增加1.6%，半年-1年購(gòu)房占比約為35%，環(huán)比增加3.2%。整體來(lái)看，12月房企加大營(yíng)銷(xiāo)力度，樓市成交活躍度持續(xù)改善，帶動(dòng)居民購(gòu)房入市節(jié)奏出現(xiàn)提升，但整體購(gòu)房入市節(jié)奏仍處于中低水平。

12月底，居民房?jī)r(jià)上漲預(yù)期約為11%，環(huán)比下降7.3%；居民房?jī)r(jià)下跌預(yù)期約為31%，環(huán)比增加8.4%。整體來(lái)看，12月房企加大營(yíng)銷(xiāo)力度，多數(shù)城市市場(chǎng)延續(xù)以?xún)r(jià)換量，導(dǎo)致居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)改善預(yù)期出現(xiàn)走弱，短期市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方或仍處于博弈狀態(tài)。

目前居民防御儲(chǔ)蓄意愿仍較高，消費(fèi)、購(gòu)房?jī)A向仍處相對(duì)低位水平。

北上廣深樓市成交量齊創(chuàng)近年來(lái)新高

北上廣深樓市成交量齊創(chuàng)近年來(lái)新高隨著樓市成交回暖，2024年12月，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的樓市成交量齊創(chuàng)近年來(lái)新高。其中，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬(wàn)套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來(lái)的最高紀(jì)錄。廣州二手住宅市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升，網(wǎng)簽量超過(guò)1.1萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)0.67%，同比增長(zhǎng)17.33%，成交量創(chuàng)2024年新高。...