2024年10月居民置業意愿調研報告

2024年10月居民置業意愿調研報告

據中指調查數據，10月底居民購房意愿強于上月占比約為18%，環比下降1.6%；購房意愿弱于上月占比約為33%，環比增加2.2%。整體來看，10月上半月居民購房需求呈現快速釋放，各線城市成交活躍度均出現明顯改善，但10月中下旬購房需求釋放節奏出現放緩，部分城市居民到訪及認購數據均開始出現下滑，購房積極性出現一定減弱。

10月底，居民1年內購房占比約為51%，環比下降2%，其中半年內購房占比環比下降1.2%，半年-1年購房占比環比下降0.8%。整體來看，目前居民入市節奏仍相對較慢，1年內購房占比在近一年中仍處于相對低位水平，部分居民觀望情緒仍較明顯。


收入不穩定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比超過40%。其中，收入不穩定仍是短期主要的抑制因素，占比達到44%，環比提升1個百分點；目前經濟周期仍處于底部區間，就業環境仍面臨一定壓力，居民對未來收入持續性的擔憂比較明顯。

10月底，居民房價下跌預期約為22%，環比繼續下降2%，房價下跌預期已高位下降17%。10月底居民房價上漲預期約為20%，環比繼續增加1.8%，房價上漲預期已低位上升12%。近期一系列政策持續出臺，帶動住房成交活躍度增加，居民對未來房價預期出現明顯改善。

央行：前十個月社會融資規模增量累計為27.06萬億元

央行：前十個月社會融資規模增量累計為27.06萬億元央行11月11日發布數據顯示，10月末，人民幣各項貸款余額254.1萬億元，同比增長8%；1-10月，各項貸款增加16.52萬億元。前三季度主要金融機構貸款發放量超過110萬億元，比2023年同期多近8萬億元，比2022年同期多近20萬億元。社融方面，初步統計，2024年10月末社會融資規模...