2024年8月居民購房觀望情緒出現一定下滑

2024年8月居民購房觀望情緒出現一定下滑

9月8日，中指研究院發布2024年8月居民置業意愿調研報告。報告顯示，8月居民購房觀望情緒出現一定下滑，占比約為24%，較高位下降2%。

8月市場活躍度仍相對較弱，部分房企加快優質項目取證，月底營銷力度增加，帶動居民購房置業意愿低位改善，8月購房意愿強于上月占比約為16%，環比提升1.2%，但仍處于低位水平；購房意愿弱于上月占比約為31%，較高位出現快速下降。


自6月以來，居民收入出現一定下滑，收入增加占比高位下降，8月占比降至32%，較高位下降8%；收入減少占比升至13%，較低位增加4%。短期經濟修復動力減弱，經營虧損企業數量增加，金融行業、國央企等均出現降薪現象，短期收入壓力仍較大。

居民防御性儲蓄波動上升，8月占比約為55%，環比提升1.7%，再創近一年新高水平；消費意愿明顯下滑，8月占比約為21%，環比下降1.6%，降至近一年低位水平；投資傾向低位微升但整體仍處于低位水平，占比約為18%。

房價下跌預期快速上升，8月底居民房價下跌預期約為39%，環比增加6.0%，再次回升至近一年次高位水平。房價上漲預期持續較弱，8月底居民房價上漲預期約為8%，環比下降2.1%，上漲預期較弱。

收入不穩定、房價下跌、還貸壓力大是影響居民購房的主要因素，占比超過40%。

預計9月新房僅一線供應環增10%，成交小幅回升

預計9月新房僅一線供應環增10%，成交小幅回升9月恰逢金九成交旺季，但房企推盤積極性一般，絕對量雖不及二季度月均，與一季度月均基本持平。據CRIC調研，9月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積703萬平方米，環比下降4%，同比下降59%，絕對量顯著不及二季度月均，與一季度月均699萬平方米基本持平。分能級來看，僅一線...