2023年12月居民置業意愿調研報告

2023年12月居民置業意愿調研報告

近日，中指研究院發布2023年12月居民置業意愿調研報告。報告數據如下：

購房計劃低位微升：12月，居民半年內計劃購房占比低位微增，環比上升0.1個百分點至24.3%；受市場項目降價促銷力度提升，部分購房者年底入市，但整體購房積極性仍相對較弱，短期樓市將進入淡季，春節假期逐步臨近，居民購房關注度或出現下降，入市節奏或仍相對較弱。

置業到訪小幅下滑：居民到訪占比出現高位回落，12月到訪占比約為48%，環比下降3.3個百分點；市場表現仍相對低迷，房價出現明顯下跌，居民到訪置業出現一定延遲。


未來房價下跌預期持續高位：房價下跌預期占比33%，環比下降1個百分點，持續處于相對高位水平；而上漲預期持續處于相對低位，上漲預期占比約為13%，仍處于歷史低位水平。房企年底業績沖刺，降價促銷力度仍較明顯，導致居民房價下跌預期持續高位。

居民儲蓄意愿明顯，購房仍較謹慎：12月居民儲蓄意愿持續高位，占比達到50%，環比上升2個百分點；消費意愿高位穩定，環比高位微降，占比約為33%；購房投資傾向持續低位，居民購房依然相對謹慎。

2023年Top20內房企租金收入同比增長12.47%

2023年Top20內房企租金收入同比增長12.47%2023年內房企和外資房企運營收入TOP10入榜門檻分別為54億元和17.4億元，內房企的運營收入Top10門檻比外資房企高出了約36.6億元。此外內房企運營收入Top20入榜門檻為24.7億元，遠超出外資房企Top10的運營收入門檻。可以看出，與外資房企相比，內房企的商業拓展速度更快。此外疫情...

購房阻力仍較明顯：還貸壓力大、收入不穩定、房價下跌是影響居民購房的主要因素，占比均超過35%。其中收入不穩定因素提升，環比上升0.9個百分點，經濟恢復仍需等待政策效果顯現；房價下跌因素阻力持續上升環比上升1.5個百分點，房企持續降價促銷，導致未來預期悲觀；居民爛尾擔憂提升，12月占比約為26%，環比提升1.4個百分點。