2023年2月百強房企銷售同環比增長，民企投資弱復蘇

2023年2月百強房企銷售同環比增長，民企投資弱復蘇

2月，隨著疫情管控全面松綁、企業供應低位回升，春節以來整體市場表現為止跌回升。TOP100房企實現銷售操盤金額4615.6億元，單月業績環比增長29.1%、同比增長14.9%。但值得注意的是，百強房企2月業績同環比增長，很大一部分原因在于今年1月和去年同期基數相對較低。3月市場修復情況仍然存在較大不確定性，能否穩步修復還要取決于企業整體供應規模，以及居民需求和購買力恢復情況。

2月，30家監測房企中有華潤、建發、越秀、保利、招商等8家企業拿地。30家監測企業2月土地投資金額353億元，環比上漲358%，土地投資面積226萬平方米，環比增237%。在核心城市土地火熱之下，平均樓板價升至15619元/平方米，環比增長36%。

值得注意的是，就拿地企業而言，仍是頭部國央企、優質區域型民企等老面孔。其中越秀、中國鐵建等拿地金額同比漲幅超100%，建發金額同比增長70%，且拿地銷售比顯著高于行業平均。此外，民企投資呈現弱復蘇狀態，除新城、建業等2022年幾乎未拿地的企業開始參拍，而偉星、中天美好集團等區域型民企依舊表現強勢，且投資聚焦在核心集中供地城市，兩者拿地銷售比均超過0.4。

2月80家典型房企的融資總量為424.73億元，環比減少24.1%，同比增加9.5%。雖然當前優質房企及白名單房企融資開閘，但行業面融資仍未有全面回暖，融資規模仍處于筑底階段。在融資結構方面，本月房企境內債權融資386.42億元，環比減少1.9%，同比增加26.8%；境外債權融資20.26億元，環比減少59.8%，同比減少64.5%；資產證券化融資為18.05億元，環比減少83.8%，同比減少31.1%。

房企2022年業績虧損成主流，摩根大通：壞消息出清后行業將逐漸恢復

房企2022年業績虧損成主流，摩根大通：壞消息出清后行業將逐漸恢復近期，房企陸續發布2022年業績預告，凈利潤下滑甚至虧損成為主流。據統計，截至3月8日，75家已經發布業績預告的上市房企中，有43家預虧，預虧額最高的超過200億元。摩根大通最新報告稱，預計內房及物管股的2022財年核心盈利平均分別下降45%和18%。