樓市降溫 家居建材市場十分冷清

樓市降溫 家居建材市場十分冷清

近幾年國家連續出臺政策調控房產，房地產市場持續降溫，處在房產背后的家居建材市場整體蕭條，遭遇到商洛史上最“冷”的一段時期。在這種大環境下近日對商洛的幾個建材市場做了調查。來到位于市區東郊的天元家居建材市場，看到，因為沒有顧客，一樓大廳的幾家家具店店員有的在聊天，有的在上網，有的甚至在沙發上打盹。

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看到有人來，一位自稱姓劉的沙發店老板聊了起來，他稱在這開店已經好幾年了，前幾年生意很好做，基本每天來看家具的人很多，每天都能賣出去最少一套家具，從去年到今年生意很難做，每天看的人少買的人更少，他已經連續十幾天“剃光頭了”。老板稱，“有幾家外地的銷售商已經撤柜了，我們這些當地的還在打著保衛戰”。市場里一些賣衛浴、櫥柜的店面也都在門前打起廣告促銷牌，他們的手段是降價、買贈、打折，老板李先生說就這樣已經沒利潤了，但還是很難吸引顧客，市場整體銷售不好，商家的宣傳和廣告也跟不上，導致本來就很少的顧客群“被瓜分”。

在晨光路建材市場記者看到，地磚、櫥柜、布藝、衛浴，一家挨一家的店鋪一片冷清。在晨光家居商場門口，我們看到了有商家打起的打折促銷廣告牌很是醒目——“全場3.5折起”，等進去后才發現商場內銷售人員比顧客多，“真是賣的人比看得多呀”!一位四川口音的商家說道。

走訪中還有很多商家都在抱怨現在生意難做，貨賣不動。在一家賣沙發墊子的店里，一位銷售人員正玩著手機，他表示，老板是廣東人，在商場的二樓還有兩個商鋪，分別是賣沙發和賣品牌家具的，一年的費用下來將近30萬，包括房租、水費、電費、人員工資。“現在，店里一直賠錢著哩，老板現在準備把家具店轉出去，留兩個店面，壓縮費用，而她自己也正在聯系找下一份工作。



另一家銷售經理朱先生表示，這幾年生意難做，不如以前了，商場內50多家商鋪已有好多家都關門了，有的正在著手轉讓。朱先生說，”平時來看的人很少，周末人多一點，但都是看的人多，買的人少，按照前幾年的銷售情況，五一以后到年底結婚、搬家的比較多，生意相對好一些，但最近幾年也不行了，市場做活動搞促銷的手段也不超前效果不好。據他分析，造成這種現象主要是房產行業不景氣，和大的經濟環境影響造成的，房子賣不出去，自然裝修的少，買家具的少，對大中城市的影響可能小一些，但對商洛這種山區小城市的影響很大。

隨后來到市場管理辦公室了解情況，一位工作人員說領導出差去了，在和他的閑聊中了解到，商場現在生意不景氣退鋪的很多，還有一部分在堅守，等待機會，想東山再起，可在房產行業整體低迷的現狀下他們還能堅守多久呢?

引起家居建材行業的銷售業績持續低迷的情形，是伴隨我國樓市低迷的現狀產生的，不過除此之外還有一些自身弱點有待改善。目前建材家居行業面臨的形勢比較嚴峻。首先，國家房地產調控政策的不斷深化、加強，使房地產“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。其次，在銷售渠道上，電子商務的興起已勢不可擋，隨著電子網絡技術的不斷升級和現代物流配送的不斷完善，會對現有建材家居賣場造成更大的沖擊。此外，各種“團購”模式及花樣翻新的場外交易，使現在這種租賃式賣場倍感壓力。

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分析認為，目前家居建材產業轉型升級勢在必行。要做好升級轉型，一是要創新，二是要改善服務。創新方向一是發展電子商務;二是調整供應商合作模式，利益分配的格局。完善服務方面，應加大對商戶、客戶的服務力度，改變坐地收租的辦法，主動出擊進行各種形式促銷，以吸引更多的客戶。大家可以多多關注建材之家的運營模式：http://www.nalaixi.com/