防霉涂料除了有與其他普通涂料一樣的功能外，最主要的就是能防霉防腐蝕，所以一般作用于鋼筋、水泥、玻璃鋼、陶瓷、搪瓷、水管、木材等制品表面防護與裝飾，起到防霉防腐蝕的作用。但最常用的事涂在建筑表面，使建筑物表層不易受霉菌腐蝕導致涂膜開裂和剝落，從而影響其美觀，也損害人民的身體健康。
一、特殊生產車間的防霉
部分比較特殊的生產企業，如制藥、啤酒、豆制品、乳制品、釀造、皮革、化妝品等，由于產品營養豐富，生產環境的溫度和濕度非常適合霉菌的生長、繁殖。因此發霉情況相當嚴重，尤其是生產車間的內墻和天花板，一些包裝車間及倉庫(從原料到成品)甚至生產設備(如發酵池、槽、罐外壁)，也有不同程度的發霉情況。
在這樣的環境中生產和儲存的產品，無疑會受到不同程度的污染，給人們身體健康帶來潛在危害，工廠也往往因此而被迫停產。因此，醫藥和食品的GMP標準都對廠房的墻面及頂棚的防霉問題提出了要求。采用防霉涂料對生產車間的墻面、頂棚和設備進行適當的涂裝，是一種既經濟又實用的防霉方法。
二、住宅建筑的防霉
近年來由于住宅建筑物的取暖設施日趨完善，同時房間密閉性能不斷加強，因而浴室、廚房內濕氣不易散發，墻壁與墻角易出現霉菌滋生現象。尤其是梅雨季節，室內墻壁表面甚至會凝結水珠，更適宜真菌類的繁殖。
防霉涂料中使用的防霉劑主要為碘化甲醛、碘化丙炔衍生物等碘系列化合物以及硼酸金屬鹽、三丁基錫等有機錫化合物，但是碘化合物價格昂貴，硼酸金屬鹽、有機錫化合物則抗菌效果持久性差，必須頻繁進行再噴涂等維護和保養工作且具有一定毒性，而混合銅粉作為防霉劑，可在住宅建筑物中作防霉涂料使用。由于銅粉在水溶性環境中不會溶出，因此與其它防霉劑相比效果更加持久。
三、地下工程的防霉
地下工程由于受環境條件等因素的影響，在裝修材料和施工工藝等方面不同于地上工程。有些地下室墻面僅涂刷普通涂料，結果工程還沒有完工，墻面就出現大面積的潮濕、霉變甚至粉化、脫落等現象，不僅影響工程質量，而且影響建筑物的使用。
地下工程易發生潮濕霉變的原因是因為濕度較大，霉菌可迅速繁殖，同時地下室空氣流動情況及清潔度較差，所以空氣中霉菌孢子的濃度較大，另外，霉菌對于有機類涂料侵蝕更為嚴重，霉菌侵蝕漆膜以后，會分泌出酶，這些分泌物會進一步分解涂料中的有機成膜物質，成為霉菌生長的營養物質，從而破壞整個涂層，而目前使用的普通涂料多為有機涂料，所以使用防霉涂料才可以較好的解決這個問題。
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